眼下正是忙碌的招商季，身兼融资、建设、招商、运营数职的周军，开启了超人般的工作模式。几天前，他从韩国考察归来，一系列新的招商项目很快就要在园区落地了。

春光明媚的四月天，经区香港路旁占地500多亩的威海服务贸易产业园，正如火如荼地建设着。

一条马路之隔的智慧大厦里，威海服务贸易产业园运营方——威海智慧谷投资运营有限公司董事长兼总经理周军，时常隔着窗玻璃，眺望园区的建设动态。

2017年1月，周军走马上任，接过建设威海服务贸易产业园的重担。开园近两年，已有70多家企业成功入驻。从一开始的上门招商，到现在企业主动上门，周军带领团队用完善的配套、精细化的服务实现了“逆袭”。

周军（左）向人力资源部门下达任务

眼下正是忙碌的招商季，身兼融资、建设、招商、运营数职的周军，开启了超人般的工作模式。几天前，他从韩国考察归来，一系列新的招商项目很快就要在园区落地了。

原来，韩国为了扶持企业发展，也设立了许多类似“孵化器”一样的机构，其中也包括一些创新中心，一旦企业入驻超过2年，“孵化器”就不会再给予企业任何扶持了。而经过2年的磨砺，一些企业或项目已经相对成熟，失去支持，必定会对其发展造成影响。

了解到这一情况后，周军灵机一动：目前威海加强与韩国开展多层次合作，要打造韩国科创城，如果能把这些“没人管”、前景又比较明朗的项目引入园区，岂不是既能为园区的发展带来新机遇，又能为威海的经济增添新活力？

有了这个想法，周军立即付诸行动。他先后多次派人前往韩国考察，洽谈合作事宜。就在今年4月初，捷报传来，园区与入驻其中一家创新中心的人工智能协会正式签约，一批该协会旗下的企业5月份将落户园区。

“与协会签约，让优质的韩资企业在园区实现抱团式发展，这可比一家一家地谈招商快得多。”周军笑着说。为了让这些企业能够在园区顺利落地，实现长远发展，周军及其团队专门针对这些韩企的需求，打造“拎包入驻”的办公空间，形成园区韩资企业聚集区，同时，他正在向经区管委申请政策支持，助力企业发展。

 栽下梧桐树，引得凤凰来。别看现在的周军对融资、招商、运营等业务驾轻就熟，当初刚接手园区时，周军也是“一脑门的官司”。

周军建筑专业出身，和项目建设打了一辈子交道，从未涉猎新兴产业及园区运营相关领域。“记得刚上任时，就我一个‘光杆司令’。”周军笑着说道。运营公司2017年2月份成立，园区破土动工，运营团队还在筹备阶段，招商工作亟待开展，周军肩上的压力可想而知。但他深深知道，作为园区的带头人，自己首先得做个明白人，一切得靠自己谋划，要通过学习强大自己，迅速成为专家。

那段时间，周军充分利用网络便利的学习条件，拼命钻研电子商务、云计算、大数据、服务贸易等领域相关知识，一点一点从专业术语开始学起，同时，抓紧外出学习，在学中干，在干中学，形成自己的工作思路。用周军的话说，不懂新兴产业，如何开展招商工作？又如何辨别企业是否适合入驻园区？

为了使项目能够迅速落地，经区管委将园区对面一座公寓楼，用时4个月改造成了适合企业办公、生活、休闲的智慧大厦，做为园区的先期运营主体。

要把智慧大厦打造成什么样？在改造前，周军进行了深入思考。对他来说，把企业引进来并不是最终目的，让企业心甘情愿留下来才是“真本事”。而园区的配套是否完善、服务是否到位，决定着他们是否能抓住企业的“心”。

于是，周军从配套服务做起，把工夫下在每一个细节上。小到企业员工的吃饭住宿、文娱活动，大到政策申报、人才培养，周军用精细化的服务扮演着企业的“娘家人”。

在众多入驻企业中，日立解决方案（山东）研发中心坐落在智慧大厦20层。这家世界500强企业，正式因为园区的精细化服务、完善配套，而加快了落户园区的速度。

事实上，日立决定是否落户威海之前，该项目中国区负责人曾到园区查考，亲自走遍了园区的每个角落。食堂操作间、健身房、卫生间，甚至连楼宇指示牌，都一丝不苟地考察了一遍。园区内到位的管理、用心的服务，给该负责人留下了深刻的印象，当场决定入驻园区。至今，该负责人说的一句话，还牢牢刻在周军心里：能把细节做好，其他方面也一定能做好。

许多入驻企业都深深被园区“管家式”的服务折服，园区的名气越来越大，慕名而来申请入驻的企业也越来越多。

去年，跨境电商综合试验区的政策在威海落地，占尽区位优势的威海服务贸易产业园，成了炙手可热的“炸子鸡”，一批跨境电商项目纷纷在此落户。4月17日，捷报再传，园区与阿里巴巴（威海）跨境电商本地化服务中心签约。背靠政策优势，周军对园区未来的发展更有底气和信心。

不过，周军并不因此满足，构建起更完善的服务体系，把服务做得更精更细，壮大园区的规模，是他正在面对的课题。

在周军看来，所有入驻园区的企业，想要在市场上站稳脚跟，一定需要借助园区的力量。为了让这些企业不会“水土不服”，他正打算成立一个新部门，帮助企业对接市场，壮大项目。

“我们不追求入驻企业的数量，我们要的是这些企业和项目能真正落地，实现可持续发展，助力地方经济发展。”周军坦言，他会与园区运营团队一起，发挥智慧谷人勇于担当、干事创业的精神，为了这个目标奋斗，向着这个目标前进。（威海晚报记者 李林 文 薛航 图）